Explozie imobiliară în Mariupolul ocupat: noi complexuri rezidențiale se ridică pe ruinele orașului devastat de Rusia.
Boom imobiliar în Mariupolul ocupat: Noi ansambluri rezidențiale pe ruinele orașului devastat de război
Într-o surprinzătoare evoluție a evenimentelor, orașul Mariupol, devastat în urma invaziei ruse din 2022, începe să își schimbe fața prin apariția unor noi ansambluri rezidențiale, construite pe ruinele celor mai afectate zone. Aceste proiecte imobiliare au captat atenția internațională, având în vedere impactul emoțional și social pe care îl generează în rândul foștilor locatari. Recent, o cercetare efectuată de Deutsche Welle a scos la iveală faptul că multe dintre aceste locuințe sunt ridicate exact pe locul unde se aflau înainte blocuri distruse de lupte.
Un aspect alarmant este că principala clientelă a acestor imobile este formată în mare parte din ruși care s-au stabilit în această regiune în contextul conflictului. În special pe bulevardul Metalurgiei, unde mii de ucraineni locuiau înainte de izbucnirea războiului, au fost demolate clădiri afectate de bombardamente pentru a face loc dezvoltării complexului rezidențial Leningradsky Kvartal, realizat de compania rusă Su-2007.
Foștii locatari, precum profesoara Halyna Artemova și fotograful Yevhen Sosnovsky, amândoi nevoiți să părăsească Mariupolul din cauza atacurilor feroce, trăiesc acum o dramă personală profundă. Sosnovsky a adus acuzații grave administrației ruse, afirmând: „Construiesc pe oasele oamenilor”, evidențiind astfel imperativul umanitar pe care se întemeiază aceste construcții, dar și dorința de a ascunde faptele devastatoare ale războiului.
Conform estimărilor ONU, aproximativ 90% din clădirile din Mariupol au fost afectate sau distruse în timpul asediului din 2022, iar numărul victimelor este enorm, fiind estimat că se ridică la zeci de mii. Această situație dramă este și mai amplificată de realitatea că mulți foști proprietari nu au primit niciun fel de compensații sau locuințe în noile complexe rezidențiale, rămânând excluși de la un viitor pe care mulți dintre nouii locatari își propun să-l construiască.
Economistul Vyacheslav Shiryaev menționează că printre cumpărătorii acestor apartamente se numără nu doar civili ruși, ci și membri ai structurilor de securitate, funcționari și angajați implicați în logistica militară. Aceștia sunt atrași de costurile accesibile și de dobânzile ipotecare subvenționate, care pot ajunge la 2%, stimulând astfel o concurență acerbă în această zonă de conflicte.
Complexul Leningradsky Kvartal, ce constă din 15 blocuri cu înălțimea între 12 și 15 etaje, oferă apartamente ce variază între 7,5 milioane și aproape 10 milioane de ruble pentru cele cu una sau două camere, iar locuințele cu trei camere depășesc 10 milioane de ruble. Această realitate economică creează o presiune suplimentară asupra foștilor locatari care, încercând să își revină după tragedia personală, nu pot să se întoarcă la fostele lor proprietăți din cauza complexității legislației rusești și a imposibilității Ucrainei de a evalua clădirile din teritoriile ocupate.
„Ne-au luat viața normală”, a declarat Halyna Artemova din orașul Kiev, exprimând neputința și frustrările cu care se confruntă foștii locuitori în fața reconstrucției. Trecutul lor devine o povară în timp ce viitorul noilor proprietari se conturează pe ruinele distrugerii. Acești noi locatari discută deja despre renovări și planuri de amenajare, nefiind conștienți de suferința celor care au fost forțați să plece din orașul lor natal.
